我是一名社區(qū)保安，最近經(jīng)常下雨，小區(qū)里的張某家漏雨，想修房子，可是修房子必須要經(jīng)過鄰居劉某的屋頂，因為這兩家關(guān)系不太好，所以，劉某不讓張某經(jīng)過，張某就來找我處理，請問，我該如何給雙方調(diào)解呢？

答疑解惑：

你所遇到的問題中涉及到的是鄰里之間的關(guān)系問題。

《物權(quán)法》第八十八條規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

可見，雖然房子是劉某的，但是張某要求修繕自己房屋必須通過他家的屋頂，作為鄰居劉某根據(jù)法律的規(guī)定應(yīng)該提供必要的便利。

除此以外，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系 有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī) 沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

法律規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便 利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對 自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因 通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。 建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采 光和日照。不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固 體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。不動 產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的 不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

以上就是《物權(quán)法》中關(guān)于相鄰關(guān)系的相關(guān)法律，你可以依據(jù)《物權(quán)法》第八十八條之規(guī)定耐心勸說一下劉某，不要因為一時的意氣用事， 觸犯了法律，若是張某的房子被雨淋壞，劉某也會擔(dān)責(zé)的。